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深圳家庭唯一住房购房90平米以下享1契税搜了网平板电脑启东

2019-10-09 16:11:45 启东    深圳    

深圳家庭唯一住房购房90平米以下享1%契税

深圳家庭唯一住房购房90平米以下享1%契税

      日前深圳市规划国土委发布公告,从2013年9月1日起调整我市享受优惠政策普通住房标准。新标准改变了以前按单价核算的做法,调整为按照单套商品住房总价进行核算。

市规划国土委有关负责人表示,这次标准的调整是根据上年度住宅市场价格变化情况测算得出的,测算时新房和二手房的价格都要纳入统计和测算。去年由于2011年度我市新房均价同比2010年度略微下降,因此没有调整标准。在全国范围内,深圳市普通住房价格标准更新最多,也更加吻合市场实际情况,北京、上海、武汉等大多数城市基本上3年调整一次。新标准实施后,更多的小户型或者中低价位的普通住房将享受到税收优惠政策,以福田区90平方米的住房为例,如果购房者的成交单价为3万元,按照旧标准就会判定为非普通住房,要按照3%缴纳契税,按新标准如果是家庭唯一住房只用缴纳1%的契税。

焦点释疑

什么是普通住房?我市享受优惠政策的普通住房应同时满足以下3个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或单套建筑面积144(含)平方米以下;实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准。

普通住房的税收优惠政策如何?个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可减2%契税,按1%税率征收。

享受优惠政策的普通住房价格标准如何?罗湖区每套总价310万元以下,福田区、南山区每套总价390万元以下,盐田区每套总价310万元以下,宝安区、龙华区每套总价240万元以下,龙岗区每套总价210万元以下,光明新区每套总价190万元以下,坪山新区、大鹏新区每套总价160万元以下。

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